流浪五天

最近正在找房子准备搬家，现在跟朋友一起合租的房子，房东准备把房子卖掉了，所以不能再租了。另外如果顺利的话老婆3月份也会过来了，所以需要找一套房子自己住，也方便一些。

东京的生活很便宜，最少我一个外国人在这里生活，没有感到什么不方便的地方，但是，对于找房子来说就非常不方便了。因为日本人的保守思想一般不会把房子租给外国人，特别是中国人和韩国人。

现在在日华人已经增加到60万了，这么宠大的一个群体可以说是良秀不齐，对于日本人不愿意把房子租给中国人和韩国人，主要原因应该有以下几点。

1、生活垃圾不分类－－日本对垃圾分类有严格的规定，不同的垃圾需要分类，而且要在指定日期放到指定地点。不能说所有的日本人就都做的好，也更不能说所有的中国人都这样，我想应该只是其中的一少部分，但是就是这一少部分的影响，一直延续至今。

2、对租的房子不爱惜－－对于租来或是借来的房子，因为不是自己的东西，所以不是十分爱惜，搬走时对房屋有损害，所以被扣压金的事，时有发生，最后弄的大家很不愉快，有的更是房子破坏很严重，人一走了之。

3、未经房主同意养宠物－－日本租房时都有严格的规定，当然这是房东的规定，比如有些房子不可以养宠物，有些房子不能当事务所等等。这些都是房主规定的，或许感觉说我花钱租房子了，想干什么就干什么，最后的结果是大家都很不愉快，请搬家。

4、噪音太大影响邻居－－有些家里有乐器，或是听音乐、看电影的时候把声音开的很大的，或是不知道怎么就弄出很大动静，影响到周围邻居正常生活的也是大有人在。最后以至于邻家报警，叫来房东，请房客搬走的事也是显有发生。

或许会说这些事日本人就没有吗？我认为不可能，日本人肯定也是大有人在，但是这是他们自己的国家，这地方不租了，换个地方他总能租到。但是咱们这些外国人不行，一但名声搞臭了，大家就都不愿意租房给外国人了。

最近简单介绍一下在日本的房子。因为我也不是很了解，所以只能说是简单的介绍一下。总的说来日本的房子分成两类，一种是用来卖的，一种是用来租的。

咱先说这卖的，这用来卖的房子，无论是楼房还是别墅，买下房子的时候，房子下面的地也就一起买下来了（这点跟咱们国内有很大区别），也就是说地也是个人的私产，那怕是政府想用，也要商量，只要你说”不”。谁也拿你没什么办法，所以也就出现了”世界最牛的钉子户”成田机场事件，因为拒绝搬家，所以被迫成田机场改道，至使机场跑道不够长，不能起降大型飞机，而且东京成田国际空港不是24小时的，这点会让很惊讶，为啥呢？因为晚上起降会影响到钉子户的休息，所以被禁止了。2006年11月24日，日本首相安倍晋三主持内阁经济财政会议时提出，希望机场可以24小时运作，夜间也能起降。但很快就有媒体评论说，安倍的提议很可能进一步打击成田机场的地位（东京有成田、羽田两个机场）。因为成田机场根本无法提供夜间起降服务—根据机场和几户”留守”居民的协议，夜间禁止起降，以免影响到他们休息。

我这里只是简单说一下，想了解更多可以在GOOGLE上搜索关键字。如果你买的楼房，也会给你算好你占有这片土地百分之多少的产权，当然这也是永久的产权。我不是拿这钉子户说事，只是写的时候想到了，所以引过来说一下，别无他意，我也更不想被”和谐”。

再就是这出租的房子，日本租房子的时候不仅仅是交房租就能认你住，一般都分为房租，压金，礼金，保险金（主要是火灾保险），清洁费，换锁钱，中介费，再加上保人。对于礼金好像国内没有这个词，在日本好像也只是东京才有，这个礼金就是做为答谢房主把房子租给你的一种酬谢白送给房主的钱，一般是一、二个月的房租。再就是这火灾保险，主要是怕你住这里不小心把房子给点着了。再就是清洁费，每间房子在出租之前一定都会做清扫，当然如果你看房子时候感觉房子不是很干净，你可以跟房主商量要求再清扫一次。换锁钱就是你住进去会把大门锁重新更换，所以你不用担心上一家住户有这里的钥匙，当然钱也要你出，换次锁1000多人民币。一般的中介费是一个月房租，好像国内也是这样，现在便宜的中介费是52.5%的房租。最后就是这保人，就算是日本人租房也好也需要找保人，而且这保人一般必需是日本人。比如外国人找不到日本人当保人的情况下，可以在这边加入保证会社，这样也可以，当然还是用钱来解决。如果这些都加上，比如我这次在中介看到的一套房子，2室一厅（40平米）离车站步行12分钟，而且这是离市区繁华地区有一段车程的房子，租金7万日元（约5000元左右），1礼1压，这些费用都加起来，第一次需要花28万日元（约1.8多人民币）。就这样还是房主愿意租给外国人的情况下，而且房里什么电器都没有。最后偶决定不租了。呵呵

刚刚说的这些出租房，一般是由个人兴建，一般都不会太高一般三五层左右，离车站比较近而且住的人口也比较少，但相对房租贵，而且租起来也比较麻烦，事情也比较多。再一种是由政府相关机构兴建，然后出租，这种比较像国内的小区那样，一大片房子，一个大高层里面很多人，这种房子房租相对比较便宜，而且不需要中介费或是礼金，也不需要什么保证人之类的，所以这是在日外国人的首选，当然房子也有很有旧，新房一样很贵，但设备相当好。但这类房子只能租给有稳定收入的人，也就是说必需要是在日本工作，单身年收在25万以上的，如果房租便宜可以相对低一些，比如房租在6万以下可以为24万，需要4倍房租的工资才会把房子租给你。偶这种租的房子离上班的地方通勤时间33分钟，算是比较正常的，在日本通勤时间1小时之内都算正常。周围群山环抱，绿树成阴，呵呵，应该说是搬到乡下去了。呵呵。等搬完家会把附近的照片照一下发上来大家看看。这次的小图是我准备租的房子跃层只有54平米（使用面积）。

零零散散的说了这么多，只是想介绍一下关于日本租房子的事情。也是最近找房子的感受，给自己留个记忆。给大家介绍一个日本生活的片段。